Nedostatek čehokoliv má vždy dopad na zvyšování cen a to platí zejména u současných cen nájemního bydlení především ve velkých městech. Vysoké ceny se rychle přenáší i do okolí a pomalu do celé republiky. Je několik možných řešení.
Systém regulovaného nájmu státem skončil v roce 2012 a slovy tehdejších politiků to nebude mít vliv na ceny výše nájmů. Tehdy se to týkalo počtu 400 tisíc bytů, dovolím si odhad, že i 600 tisíc bytů a ceny to chvíli drželo v rozumné míře, ne však na dlouho. Regulovaným nájmem by bylo možné ze strany státu zasáhnout do současných cen a investorům nakupujícím byty na obchod s nájemním bydlením by to výrazně ztížilo pozice na trhu. Podle mne by tento stav snížil ceny nemovitostí určených k bydlení a dával prostor státu, městům a obcím k jejich nákupu do svého majetku. Stát se tímto zbaví stále se zvyšující sociální dávky doplatku na bydlení, ale to díky daním platíme my všichni občané.
Dalším krokem státu je omezení nebo zákaz krátkodobých pronájmů celých bytů, to v současné době vyhovuje investorům do takové aktivity jít, získávají násobek klasických cen z pronájmu, snižují počet bytů na trhu a celkový význam pro společnost je nulový. Kdo chce provozovat turistické bydlení, ať si koupí nebo postaví hotel či penzion. Kolaudovaný byt je kolaudací určený k bydlení, ne k provozování ubytování. Státu unikají finance z takového téměř ilegálního byznysu a občanům se zužuje nabídka bytů na trhu. Ve velkých městech navíc majitelé bytových domů ukončí stávajícím nájemníkům nájem a provozují byty v celých domech formou krátkodobého ubytování. Pozitiva zákazu vidím i pro stávající hotely a penziony, které mají nutnou kontrolu z hygieny, daňové povinnosti a evidenci ubytovaných hostů.
Dalším možným řešením je inspirace zaměstnavateli z dob dávno nebo nedávno minulých, tím je poskytování nebo zajištění řešení bydlení pro své zaměstnance. O tom více někdy příště.
